Traumhaftes Bijou an ruhiger und zentraler Wohnlage

Gartenstrasse 1
8212 Neuhausen am Rheinfall

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
5.5
Verfügbar ab
sofort

Preis
CHF 720'000.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Stockwerk 1
Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 131 m2
Grundstückfläche 444 m2
Kubatur 1970 m3
Baujahr 1987
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Garage

Lage

Traumhaftes Bijou in charmanter Altbauliegenschaft im Zentrum von Neuhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die einzigartige und äusserst gepflegte 5.5 Zi.- Wohnung befindet sich in einem überaus charmanten, kleinen Dreifamilienhaus, an sehr zentraler Wohnlage in Neuhausen am Rheinfall.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1987 Kernsaniert und befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m2 sowie einen Balkon mit rund 8 m2 und ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. 

Ein stilvoller Innenausbau mit viel Liebe zum Detail gepaart mit einem durchdachten Grundrisskonzept machen dieses tolle Objekt zu einem Schmuckstück. 

Raumkonzept: 

Das Entrée verfügt über eine Einbaugarderobe und bietet reichlich Platz. 

Der charmante Flur mit Rundbogen-Elementen verbindet sämtliche Zimmer und führt zum Wohn- und Essbereich. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 55 m2 ist ein absolutes Highlight! 

Die stilvolle, offene, modernste und hochwertige Küche mit zusätzlicher Insel lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die rund 25 m2 grosse Küche verfügt über riesige Naturstein-Arbeitsflächen, viele Schrankelemente sowie modernste Elektrogeräte (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen usw.). Ebenfalls überzeugt die Küche durch viel Licht und Grosszügigkeit in allen Belangen. 

Im Anschluss zum Kochbereich befindet sich der wunderschöne, stilvoll gestaltete und helle Wohn- und Essbereich. Während der kalten Jahreszeit sorgt das grosse Warmluft-Cheminée für gemütliche Zeiten im eigenen Zuhause. Der Wohn- und Essbereich ist mit rund 35 m2 ebenfalls äusserst grosszügig und bietet dank des idealen Konzepts verschiedene Stellmöglichkeiten. 

Während der wärmeren Jahreszeit sorgt ein toller Balkon für gemütliche Stunden an der frischen Luft. 

Vier separate Zimmer bieten reichlich Platz für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. 

Das tolle Elternschlafzimmer mit rund 18 m2 ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet (im Kaufpreis inkl.) 

Drei weitere Zimmer mit jeweils 9.2 m2, 12 m2, sowie 14 m2 sind ebenfalls ideal konzipiert. 

Zwei separate, helle Badezimmer, eines davon mit grosser Dusche, eines mit Badewanne sowie Waschturm runden das Raumprogramm der Wohnung ab. 

Weiteres: 

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine separate Einzelgarage sowie zwei separate Kellerräume im Untergeschoss. 

Ein kleiner Balkon (über dem Eingangsbereich) sowie ein Gartensitzplatz beim Eingangsbereich können von allen Bewohnern der Liegenschaft genutzt werden. 

Highlights der Wohnung: 

  • Stilvolles und charmantes Dreifamilienhaus
  • Einzigartiges Bijou mit viel Charme 
  • Offene und modernste Küche mit 25 m2
  • Traumhafter Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Balkon mit rund 8 m2
  • Stilvoller Innenausbau 
  • Fussbodenheizung 
  • 2 separate Badezimmer 
  • Einzelgarage im Preis inkl. 
  • Zentrale und doch ruhige Wohnlage 
  • Grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss 
     
Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Bijou geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG



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Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH