-VERKAUFT- Ihr neues Familienhaus an ruhiger und beliebter Wohnlage
--VERKAUFT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

Das tolle 5.5 Zi.-Reihenhaus befindet sich an einer familienfreundlichen, ruhigen und beliebten Wohnlage von Schaffhausen. Die Liegenschaft überzeugt durch helle Räumlichkeiten und einem tollen Grundrisskonzept mit viel Platz für die gesamte Familie! 

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst mit. 

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 erstellt und befindet sich grösstenteils im Originalzustand. Die Käufer der Liegenschaft erhalten somit die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen anzupassen. 

Sinnvoll wären Erneuerungen von nachfolgenden Bauteilen: 

• Küche
• Badezimmer
• Wand- und Bodenbeläge
• Heizung (aktuell Ölheizung, Baujahr 1998) 
• Ev. Fenster 

Raumprogramm

Erdgeschoss: 

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bei einer Renovation könnte die Küche problemlos geöffnet und mit dem Wohn- und Essbereich kombiniert werden. 

Der Wohn- und Essbereich mit Küche verfügt über eine Gesamtfläche von rund 52 m2 und bietet somit perfekte Bedingungen für ein zeitgemässes Wohnen. 

Grosse Fensterflächen bringen viel Licht in den gesamten Wohn- Essbereich.

Im Anschluss zum Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen, pflegeleichten und ideal angelegten Garten mit einem lauschigen Sitzplatz und grosser Rasenfläche. 

Rund 90 m2 Gartennutzfläche sorgen während der wärmeren Jahreszeit für tolle Sommertage im eigenen Zuhause. 

Obergeschoss: 

Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten. 

Untergeschoss: 

Drei Nebenräume, aufgeteilt in Keller, Heizraum sowie einem riesigen Hobbyraum mit 33 m2 bieten zusätzliche, wertvolle Nutzfläche für die ganze Familie! 

Der riesige Hobbyraum verfügt über zwei Fenster (Lichtschächte) und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. 

Beispiel Nutzungsmöglichkeiten Hobbyraum:

• Fitnessbereich
• Büro / Home-Office
• Spielzimmer mit Tischtennistisch usw. 
• Abstellraum mit viel Platz

Der Hobbyraum kann in der kalten Jahreszeit zusätzlich mittels Radiator beheizt werden. 

Zusätzliches:

Zur Liegenschaft gehört zusätzlich eine separate Einzelgarage mit viel Platz. 

Technische Angaben: 

• Gute Bausubstanz (massiv)
• Ölheizung - Baujahr 1998
• Heizung über Radiatoren
• Holzfenster mit 2-fach Isolier-Verglasung
• Beschattung - Raff-Lamellenstoren
• Aussenfassade in gutem Zustand (keine Renovation angezeigt) 

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

 

*Hinweis:

Die Grundrisspläne in der Verkaufsdokumentation können von der effektiven Situation leicht abweichen. 

Objektbeschreibung als PDF